CONDOMINIO DIVISO SU PROGETTO SUPERBONUS E IL RICORSO FERMA LA DEMOLIZIONE DI DUE PALAZZINE IN VIALE COSTANZA
Il progetto legato al superbonus aveva ottenuto la maggioranza dei consensi dei condomini che avevano deciso per la demolizione e la ricostruzione di due palazzine ma il giudice del Tribunale di Sulmona ha sospeso la deliberazione, poichĆ© non adottata allāunanimitĆ , fissando lāudienza di merito per il prossimo settembre. Al centro della vicendaĀ due fabbricati di viale Costanza, civico 2 e civico 4, entrambi oggetto di ricorso intentato da alcuni inquilini che hanno chiesto lāannullamento della deliberazione del condominio. Tutto ha avuto origine dall’esito di una perizia che recita: āla struttura verificata sotto combinazione di carico SLU gravitazionale non soddisfa i requisiti minimi di sicurezza, definendo cosi un indice di rischio nei confronti del sovraccarico verticale, rendendo cosƬ lāedificio allo stato di fatto non adeguato alla classe dāuso per la quale ĆØ stato progettatoā. Una relazione tecnica, redatta dallāingegnere incaricato per gli interventi di demolizione e ricostruzione, che ha spinto il sindaco, Gianfranco Di Piero, a sollecitare tutti i pareri del caso per eventuali determinazioni e i Vigili del Fuoco ad effettuare un sopralluogo sul posto, lo scorso 10 marzo, nel corso del quale ānon sono emersi elementi che potessero prefigurare situazioni di pericolo imminenteā, come comunicato dagli stessi al sindaco, fermo restando tutte le verifiche tecniche del caso, visto il sopralluogo a vista che comunque non ha certificato il perimento dei fabbricati. Il giudice, dopo aver riconosciuto la correttezza delle operazioni svolte dallāamministratore con altro provvedimento, ha sospeso la deliberazione condominiale poichĆ© ālāintervento incide, in maniera evidente, sulla proprietĆ esclusiva dei condomini, con la conseguenza che la delibera non presa allāunanimitĆ potrebbe considerarsi nullaā. Fissa nel frattempo udienza di merito a settembre. āQuestione evidentemente diversaā- prosegue il giudice- āĆØ quella della eventuale situazione dāinagibilitĆ” dellāedificio e della eventuale necessitĆ di interventi urgenti, eventualmente anche su disposizione della competente autoritĆ amministrativa. Situazioni, tuttavia, che meritano certamente un approfondimento istruttorioā. Per i sostenitori del superbonus il rischio di perdere tempo e agevolazioni mentre per i ricorrenti lāoccasione ĆØ buona per depositare una controperizia, nel corso dellāudienza di merito, per confutare i rilievi svolti da altro professionista.